RESERVER

1. Vous pouvez réserver par mail. Ce mode de réservation est contraignant. Avec l'enregistrement d'une commande de réservation, les conditions générales entrent en vigueur. Le client de cette réservation est solidairement responsable du respect des étapes de réservation et des conditions de location.

2. Il n'y a pas de frais de réservation associés à une réservation car on traite directement avec le propriétaire.

3. Commande de réservation et paiements: Chaque réservation est confirmée par le propriétaire au moyen d'une confirmation de réservation
   par email. Dans les 7 jours suivant la réception de cette confirmation de réservation, un acompte de 35% du loyer + acompte doit être effectué. Le solde du loyer + caution (65%) doit être payé au plus tard 4 semaines avant le début de la période de location. Lors de la réservation dans les 4 semaines avant le début de la période de location, vous devez payer le loyer total + acompte. En cas de retard de paiement de l'acompte et / ou du solde du loyer, le propriétaire est en droit d'annuler la période réservée pour la location de la maison de vacances.

 

ANNULER

1. Période de réflexion

   1. Chaque réservation peut être annulée par e-mail sans frais dans les 5 jours suivant la date de réservation.

   2. En cas d'annulation après ces 5 jours, les conditions d'annulation s'appliquent.

   3. Si vous effectuez une réservation dans les 4 semaines avant le début de la période de location, cette période de réflexion ne s'applique pas et les conditions d'annulation décrites ci-dessous s'appliquent.

2. Annulation par le locataire

   1. Les annulations doivent être communiquées au propriétaire par e-mail. Dès réception de l'annulation, le propriétaire enverra une confirmation d'annulation par e-mail.

   2. En cas d'annulation jusqu'au 30ème jour avant le début de votre séjour, les frais d'annulation s'élèvent à 35% du loyer.

   3. Le paiement tardif du solde à 65% est considéré comme une annulation de la réservation.

   4. En cas d'annulation entre le 30ème jour et le 14ème jour avant le début de votre séjour, les frais d'annulation s'élèvent à 60% du loyer.

   5. En cas d'annulation après le 14ème jour avant le début de votre séjour, les frais d'annulation s'élèvent à 90% du loyer.

3. Annulation par le propriétaire Si les circonstances obligent le propriétaire à annuler la maison de vacances déjà louée, le locataire en sera immédiatement informé et le propriétaire remboursera immédiatement le montant déjà payé. Le locataire n'a pas plus ni aucun autre droit que de récupérer le montant payé

  

RESPONSABILITÉ

1. Responsabilité du locataire

   1. La maison de vacances Casa Bohemios Verde ou Azul doit être occupée par le locataire, ses colocataires ou ses visiteurs avec le soin et la diligence requis,

   2. Le locataire principal est responsable des dommages causés par lui, par les colocataires ou par tout visiteur, même s'ils sont découverts après son départ. Si des dommages sont découverts après le départ du locataire principal, il devra accepter la décision du propriétaire.

   3. La maison de vacances louée ne peut pas être sous-louée.

   4. Le locataire doit s'assurer qu'il ne cause aucune nuisance sonore aux riverains. En cas d'infraction, toutes les personnes sont retirées de la maison de vacances sans avertissement préalable - sans remboursement des frais de location.

   5. Rien des meubles ne doit être déplacé.

   6. Ne vous asseyez pas avec des vêtements mouillés dans les sièges à l'intérieur et sur les lits.

   7. Il est interdit de faire du feu dans le jardin.

   8. Il est interdit d'utiliser la maison de vacances pour organiser des fêtes et / ou des cocktails. En cas d'infraction, la période de location est rompue sans que le locataire ait le droit de récupérer le loyer restant.

   9. Fumer: Il est totalement interdit de fumer dans la maison. Fumer n'est autorisé qu'à l'extérieur. Utilisez les cendriers.
      Des détecteurs de fumée sont installés.
      Il y a un extincteur et une couverture anti-feu au-dessus de la machine à laver.

   10. Les animaux ne sont pas admis.

   11. Utilisez uniquement le barbecue CB AZul sur le côté de la maison et JAMAIS autour de la piscine.

   12. Si vous perdez vos clés de maison, 50 € seront facturés.

   13. électricité:
       au CB Azul    : 130 kwh / semaine inclus (novembre jusqua march 100kwh /semaine)
       au CB Verde : 100 kwh / semaine inclus (novembre jusqua march 80kwh /semaine)
       Une consommation plus élevée sera facturée à 0,35 € / kwh. Ce montant sera déduit de la caution.
        

2. Assurance responsabilité

   1. Le locataire est prié d'être assuré pour les dommages causés aux tiers, tels que l'assurance responsabilité civile (assurance familiale).

   2. Il est conseillé au locataire de souscrire à une responsabilité légale en cas d'incendie provoqué par la maison de vacances concernée. Veuillez vérifier auprès de votre agent d'assurance.
       

3. Responsabilité du propriétaire

   1. Le propriétaire ne peut être tenu responsable des pertes, vols, dommages ou blessures de toute nature causés aux locataires de la maison de vacances.

   2. Les prix et frais indiqués sur la confirmation de réservation s'appliquent.

   3. Le propriétaire ne peut être tenu responsable des dommages causés par des catastrophes naturelles, des catastrophes naturelles, des catastrophes nucléaires, des attaques, des grèves, de la violence et des contacts avec un avion ou des parties de celui-ci.

   4. Le propriétaire n'est pas toujours présent sur place. sur le Bon de votre réservation vous recevrez le numéro de téléphone du propriétaire et du gérant. Si nécessaire, vous pouvez toujours contacter l'un de ces numéros.
      En cas de problèmes techniques, le locataire peut contacter le propriétaire ou le gestionnaire et une solution sera recherchée dans les 48 heures.
      Si le locataire souhaite une intervention non urgente le soir ou le week-end (ex: problèmes TV, problèmes internet, problèmes avec les appareils de cuisine, problèmes Airco, ...), 50 € seront facturés pour cela.

   5. Le droit belge s'applique à tous les accords de réservation et accords ultérieurs. Tous les litiges liés à cet accord seront réglés par le tribunal compétent de Termonde - Belgique.

 

 

NOMBRE MAXIMUM DE PERSONNES

1. Dans la description de la maison, le propriétaire indique le nombre maximum de personnes pouvant séjourner dans la maison de vacances, à savoir 8 personnes.

2. Ce nombre ne peut en aucun cas être dépassé. Si le bail est dépassé, le bail sera résilié légalement et l'accès à la maison de vacances sera refusé sans droit au retour du loyer.

3. bébés - 1 an ne sont pas considérés comme une personne à part entière mais doivent être indiqués à l'avance.

 

AIRCO

1. Ne faites pas fonctionner l'Airco inutilement (l'airco refroidit la pièce en quelques minutes) Suivez les instructions dans les manuels

2. Si le climatiseur est installé, fermez les portes et les fenêtres de la pièce.

 

Écrans de mouche

1. Si vous laissez les portes et / ou fenêtres ouvertes, fermez les moustiquaires pour empêcher les insectes (moustiques tigres, cafards, guêpes) d'entrer.

2. Fermez vos portes en bas et la fenêtre coulissante de la chambre principale, puis ouvrez les moustiquaires. Le vent peut les endommager.

3. Les moustiquaires pour les fenêtres du rez-de-chaussée peuvent toujours rester devant les fenêtres.

 

LIN

1. Lorsque vous utilisez la maison, les lits sont toujours faits et prêts à dormir.

2. A la fin de la location, vous pouvez ouvrir les lits et laisser les draps.

3. Les couvertures en duvet restent.

4. les serviettes de bain sont laissées par terre dans les salles de bain

 

FIN DE SEJOUR - NETTOYAGE FINAL

1. La maison de vacances louée doit toujours être rangée après votre séjour. Cela comprend: ranger la maison: remettre tout à sa place, vider les poubelles, ranger le comptoir de la cuisine et mettre la vaisselle propre dans le placard, vider le lave-vaisselle et laisser la maison de vacances propre (balai propre) .

2. Si la maison et / ou le jardin sont dans un état tel que l'on ne parvient pas à joindre les deux bouts aux heures de nettoyage préétablies, le propriétaire a le droit de facturer des heures de nettoyage supplémentaires et ce à 25 euros / heure.

3. Veuillez fermer les fenêtres et les portes, éteindre le chauffage et la climatisation au départ.

 

TRI DES DÉCHETS

1. Les ordures ménagères doivent être déposées dans les conteneurs appropriés du quartier.

 

ARRIVEE ET DEPART

1. Veuillez respecter strictement les heures d'arrivée et de départ.

2. Heure d'arrivée: la maison de vacances est à votre disposition à partir de 16h

3. Heure de départ: tous les jours jusqu'à 10h.

 

GARANTIE

1. Les réclamations relatives à l'inventaire et aux dommages existants seront acceptées jusqu'à 4 heures après votre arrivée. Cela doit être signalé au propriétaire ou à son représentant sur place (gardien des clés).

2. La maison de vacances est vérifiée après le départ. Un conflit sur d'éventuels dommages est un conflit entre le propriétaire et le locataire. Le propriétaire décide de la caution.

3. Il est conseillé de signaler spontanément les accidents avec la personne responsable sur place et / ou le propriétaire.

4. Si quelque chose se casse, il est conseillé de garder les pièces cassées de côté pour le propriétaire ou le responsable local.

5. Cela évite les discussions et les malentendus.