BOEKEN

1. U kunt via mail boeken. Deze manier van boeken is bindend. Met het vastleggen van een boekingsopdracht worden de algemene voorwaarden van kracht. De opdrachtgever van deze boeking is hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de boekingsstappen en de huurvoorwaarden.

2. Er zijn geen boekingskosten verbonden aan een boeking daar men rechtstreeks met de eigenaar handelt.

3. Boekingsopdracht en betalingen: Elke boeking wordt door de eigenaar bevestigd door middel van een boekingsbevestiging         
   per e-mail. Binnen 7 dagen na ontvangst van deze boekingsbevestiging dient er een aanbetaling van 35% van de huursom + waarborg te gebeuren. Het restant van de huursom + waarborg (65%) dient uiterlijk 4 weken voor aanvang van de huurperiode te zijn voldaan. Bij boeking binnen de 4 weken voor de aanvang van de huurperiode dient u de totale huur + waarborg te betalen.                                                            Bij niet tijdige betaling van de aanbetaling en/of saldo van de huursom is de eigenaar gerechtigd de geboekte periode voor de verhuur van de vakantiewoning te annuleren.

 

ANNULEREN

1. Bedenktijd

   1. Elke boeking kunt u zonder kosten binnen 5 dagen, gerekend vanaf de boekingsdatum, annuleren per e-mail.

   2. Bij annulering na deze 5 dagen zijn de annuleringsvoorwaarden van kracht.

   3. Bij reservering binnen 4 weken voor aanvang van de huurperiode is deze bedenktijd niet van kracht en gelden de annuleringsvoorwaarden zoals hieronder beschreven.

2. Annulering door huurder

   1. Annuleringen dienen per e-mail aan de eigenaar te worden doorgegeven. Direct na ontvangst van de annulering, zendt de eigenaar een annuleringsbevestiging per e-mail.

   2. Bij annulering tot de 30ste dag voor aanvang van uw verblijf bedragen de annuleringskosten 35% van de huursom.

   3. Laattijdige betaling van saldo 65% wordt beschouwd als annulering van de boeking.

   4. Bij annulering tussen de 30ste dag en de 14de dag voor aanvang van uw verblijf bedragen de annuleringskosten 60% van de huursom.

   5. Bij annulering na de 14de dag voor de aanvang van uw verblijf bedragen de annuleringskosten 90% van de huursom.

3. Annulering door de eigenaar                                                                                                             
            Indien omstandigheden de eigenaar dwingen tot annulering van de al gehuurde vakantiewoning, zal hiervan direct kennis worden                   gegeven aan de huurder en onmiddellijk zal de eigenaar het reeds betaalde bedrag terugstorten. De huurder heeft geen enig meer of               ander recht dan het terugvorderen van het betaald bedrag

  

AANSPRAKELIJKHEID

1. Aansprakelijkheid van de huurder

   1. Vakantiehuis Casa Bohemios Verde of Azul dient door de huurder, zijn medehuurders of zijn bezoekers met de vereiste zorg en zorgvuldigheid te worden bewoond,

   2. De hoofdhuurder is aansprakelijk voor schade die door hem/haar, door medehuurders of door eventuele bezoekers worden veroorzaakt, ook wanneer deze na zijn/haar vertrek geconstateerd worden. Wanneer schade na vertrek van de hoofdhuurder wordt geconstateerd, zal deze zich moeten neerleggen bij de uitspraak van de eigenaar.

   3. Het gehuurde vakantie huis mag niet onderverhuurd worden.

   4. De huurder dient ervoor te zorgen dat hij geen geluidsoverlast veroorzaakt aan de omwonenden. Bij inbreuk, worden alle personen zonder waarschuwing vooraf – zonder teruggave van huurgelden – uit de vakantiewoning verwijderd.

   5. Niets van meubilair mag worden verplaatst.

   6. Niet met natte kleding in de zetels binnen en op de bedden gaan zitten.

   7.  Het is niet toegestaan om een vuurtje te maken in de tuin.

   8. Het is verboden het vakantiehuis te gebruiken om feesten en/of drankpartijen te organiseren. Bij inbreuk wordt de huurperiode verbroken zonder dat de huurder enig recht heeft op terugvordering van de resterende huur.

   9. Roken: Het is totaal verboden te roken in de woning. Roken is enkel buiten toegestaan. Gebruik de asbakken.
      Rookmelders zijn aangebracht.
      Er is een brandblusser en branddeken voorzien boven de wasmachine.

   10. Huisdieren worden niet toegelaten.

   11. BBQ  in CB Azul enkel gebruiken aan de zijkant van het huis en NOOIT rond het zwembad.

   12. Bij verlies van huissleutels wordt er 50€ aangerekend.

   13. elektriciteit:
       CB Azul   : 130 kwh / week  (november tot maart 100 Kwh/week) inclusief.
       CB Verde: 100 kwh / week  (november tot maart 80 Kwh/week) inclusief?
       Een hoger verbruik zal aangerekend worden aan  0.35 € / kwh.  Dit bedrag wordt verrekend met de waarborg.
        

2. Aansprakelijkheidsverzekering

   1. De huurder wordt verzocht verzekerd te zijn voor schade aan derden zoals een aansprakelijkheidsverzekering (familiale verzekering).

   2. De huurder wordt er op gewezen er goed aan te doen zijn wettelijke aansprakelijkheid, in geval van de door hem veroorzaakte brand van de betrokken vakantiewoning te verzekeren. Gelieve dit te checken bij uw verzekeringsagent.
       

3. Aansprakelijkheid van eigenaar

   1. De eigenaar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor verlies, diefstal, schade of letsel, van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de vakantiewoning.

   2. De prijzen en kosten vermeld op de boekingsbevestiging zijn van toepassing.

   3. De eigenaar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor schade die ontstaat door natuurgeweld, natuurrampen, kernrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen en het in aanraking komen met een luchtvaartuig of onderdelen daarvan.

   4. De eigenaar is niet steeds ter plaatse aanwezig. op de Voucher van je boeking ontvangt men het telefoonnummer van de eigenaar en de beheerder. Indien nodig kan men altijd één van deze nummers contacteren.
      In geval van technische problemen kan de huurder contact opnemen met de verhuurder of beheerder en zal er naar een oplossing gezocht worden binnen de 48u.
      Indien de huurder een niet-dringende Avond of weekend interventie (vb :TV- problemen, internet problemen , problemen met keukentoestellen Airco problemen,…)  wil, zal hiervoor 50€ aangerekend worden

   5. Op al de boekingsovereenkomsten en daarop aansluitend gemaakte afspraken is het Belgisch recht van toepassing. Alle geschillen met betrekking tot deze overeenkomst, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter in Dendermonde – Belgie.

 

 

MAXIMAAL AANTAL PERSONEN

1. In de huisbeschrijving vermeldt de eigenaar het maximaal aantal personen dat in het vakantiehuis mag verblijven, CB Verde 4 personen en in CB Azul 8 personen. Dit aantal kan in geen geval overschreden worden. Bij overschrijding wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en wordt de toegang tot het vakantiehuis geweigerd zonder aanspraak op teruggave van de huur.

2. baby’s – 1jaar worden niet als volwaardig persoon geteld doch dient wel op voorhand te worden vermeld.

 

AIRCO

1. Laat de Airco niet onnodig draaien ( airco koelt de ruimte af  in enkele minuten) volg de instructie op de handleidingen

2. Indien de Airco wordt opgezet, doe deuren en ramen van de ruimte dicht.

 

VLIEGENHORREN

1. Indien je deuren en/of ramen openlaat doe dan de vliegen horren dicht om te vermijden dat insecten  (tijgermuggen, Kakkerlakken, wespen) binnen komen.

2. Doe je deuren beneden en schuifraam van master bedroom dicht, doe dan de vliegenhorren open. Wind kan ze beschadigen.

3. Vliegenhorren voor ramen beneden, mogen altijd voor de ramen blijven.

 

LINNENGOED

1. Bij het in gebruik nemen van de woning zijn de bedden steeds opgemaakt en slaap klaar.

2. Bij einde huur mag u de bedden open leggen en laat U de lakens liggen.

3. Donsdekens blijven liggen.

4. badhanddoeken laat U achter op de grond in de badkamers

 

HET EINDE VAN HET VERBLIJF – EINDSCHOONMAAK

1. Het gehuurde vakantiehuis dient altijd netjes te worden achtergelaten na afloop van uw verblijf. Dit houdt in: de woning op te ruimen: alles terug op zijn plaats te zetten, vuilnisbakken te ledigen, het aanrecht op te ruimen en de schone vaat in de kast te zetten, vaatwasser te ledigen en de vakantiewoning netjes (bezemschoon) achter te laten.

2. Indien de woning en/of tuin in zo een staat is dat men niet rondkomt met de vooropgezette schoonmaakuren, dan heeft de eigenaar het recht extra schoonmaakuren aan te rekenen en dit aan 25 euro/uur.

3. Gelieve bij vertrek de ramen en deuren te sluiten, de verwarming en de airco uit te zetten.

 

HUISVUIL SORTEREN

1. Men dient het huisvuil in de daarvoor voorziene containers in de wijk achter te laten.

 

AANKOMST EN VERTREK

1. Gelieve de aankomst en vertrekuren strikt te respecteren.

2. Aankomstuur: de vakantiewoning is ter jullie beschikking vanaf 16u00

3. Vertrekuur: elke dag tot 10u.

 

WAARBORG

1. Klachten in verband met de inventaris en bestaande schade worden aanvaard tot 4 uur na uw aankomst. Deze dient men te melden bij de eigenaar of zijn vertegenwoordiger ter plaatse (sleutelbewaarder).

2. De controle van de vakantiewoning gebeurt na vertrek. Een conflict over de eventuele schade is een conflict tussen eigenaar en de huurder. De eigenaar beslist over de waarborg.

3. Men doet er goed aan spontaan ongelukjes te melden met de verantwoordelijke ter plaatse en/of de eigenaar.

4. Indien men wat breekt is het raadzaam de gebroken stukken opzij te houden voor eigenaar of de plaatselijke verantwoordelijke.

5. Dit voorkomt discussies en misverstanden.